MercadoMarket
Manzana 12 · Aldea Zamá · TulumBlock 12 · Aldea Zamá · Tulum
El corazón gastronómico
y de lifestyle de Tulum.
The gastronomic heart
and lifestyle of Tulum.
Un andador abierto de restaurantes, boutiques y bienestar entre la selva — y una oportunidad real para quien quiere invertir en él. An open-air corridor of restaurants, boutiques and wellness among the jungle — and a real opportunity for those who want to invest in it.
18Negocios activosActive businesses
5CategoríasCategories
620 m²Disponibles para invertirAvailable to invest in
RestaurantesRestaurantsBoutiques & RetailBoutiques & RetailBienestarWellnessServicios y OficinasServices & OfficesHospedajeLodging
RestaurantesRestaurantsBoutiques & RetailBoutiques & RetailBienestarWellnessServicios y OficinasServices & OfficesHospedajeLodging
01 — Manifiesto01 — Manifesto
No somos un centro comercial. Somos un andador que se volvió destino.We are not a shopping mall. We are a walkway that became a destination.
Zama 12 es un área comercial urbana ubicada en el corazón de Tulum, Aldea Zamá, diseñada para ser un punto de encuentro dinámico y multifuncional. Con amplios espacios al aire libre, zonas verdes, andadores peatonales y una infraestructura versátil, aquí se cocina, se descansa, se compra y se trabaja — todo a pie, todo bajo la misma copa de árboles. Zama 12 is an urban commercial area located in the heart of Tulum, Aldea Zamá, designed to be a dynamic, multi-purpose meeting point. With open-air spaces, green areas, pedestrian walkways and versatile infrastructure, here people cook, rest, shop and work — all on foot, all under the same tree canopy.
DirectorioDirectory
Cinco categorías, una sola manzana.Five categories, one block.
Explora el andador por tipo de negocio o mira el directorio completo con horarios y contacto de cada uno.Explore the corridor by business type, or browse the full directory with contact details for each one.
RestaurantesRestaurants
Cafés, taquerías y cocina local.Cafés, taquerías and local cooking.
Ver todosSee allBoutiques & Retail
Moda y tiendas de regalo.Fashion and gift shops.
Ver todosSee allBienestarWellness
Spa, uñas y estudios de movimiento.Spa, nails and movement studios.
Ver todosSee allServicios y OficinasServices & Offices
Inmobiliarias, notaría y rentas.Realtors, notary and rentals.
Ver todosSee allHospedajeLodging
Hoteles y apartamentos turísticos.Hotels and tourist apartments.
Ver todosSee all
PromocionesPromotions
Ofertas activas en el andador.Active deals in the corridor.
Promociones de los negocios de Zama 12, directo del andador.Promotions from Zama 12 businesses, straight from the walkway.
Mayaxel Café · RestaurantesMayaxel Café · Restaurants
$199 cualquier plato + café o jugo$199 any dish + coffee or juice
Válida durante el Campeonato Mundial de Fútbol 2026. @mayaxelcafeValid during the 2026 FIFA World Cup. @mayaxelcafe
Mayaxel Café · RestaurantesMayaxel Café · Restaurants
$99 café y croissant$99 coffee and croissant
Válida durante el Campeonato Mundial de Fútbol 2026. @mayaxelcafeValid during the 2026 FIFA World Cup. @mayaxelcafe
Mayaxel Café · RestaurantesMayaxel Café · Restaurants
15% OFF por el Día de la Madre15% off for Mother's Day
Brunch con tu mamá el 10 de mayo, con un pequeño detalle para ella. @mayaxelcafeBrunch with mom on May 10th, plus a small gift for her. @mayaxelcafe
Servicios de la zonaLocal amenities
Pensado para quedarse todo el día.Made for staying all day.
Wifi en zonas comunesWifi in common areas
Cobertura abierta en todo el andador y sus plazas.Open coverage across walkways and plazas.
Seguridad todo el díaSecurity all day
Rondines y videovigilancia en accesos principales.Patrols and video surveillance at main entrances.
EstacionamientoParking
Zonas de cajones señalizadas frente a los locales.Marked parking spots in front of the units.
AccesibilidadAccessibility
Andadores nivelados y rampas en los accesos principales.Level walkways and ramps at main entrances.
Cómo llegarHow to get here
A un paso de todo Tulum.A step away from all of Tulum.
Desde el pueblo de TulumFrom Tulum town
12–15 minutos en auto o taxi por la Avenida Cobá; colectivos frecuentes durante el día.12–15 minutes by car or taxi along Avenida Cobá; frequent shuttles during the day.
Desde la zona hoteleraFrom the hotel zone
20–25 minutos por la carretera costera; recomendado en auto propio o taxi autorizado.20–25 minutes along the coastal road; own car or authorized taxi recommended.
Desde el aeropuerto de TulumFrom Tulum airport
Aprox. 25 minutos en auto — el más cercano para llegar directo a Aldea Zamá.Approx. 25 minutes by car — the closest one for reaching Aldea Zamá directly.
Desde el aeropuerto de CancúnFrom Cancún airport
Aprox. 1h 45min por la autopista — shuttle privado o renta de auto recomendados.Approx. 1h 45min via the highway — private shuttle or car rental recommended.
ActualidadNews
Lo que se cuenta en el andador.What's happening in the corridor.
Eventos reales de la comunidad, contados desde adentro.Real community events, told from the inside.
